80 % der potenziellen Käufer haben Schwierigkeiten, sich in 90 % der in Ihren Online-Angeboten präsentierten Immobilien vorzustellen…
Als Immobilienprofi möchten Sie den Verkauf Ihrer Immobilien optimieren?
Insbesondere diejenigen mit veralteter Einrichtung oder Renovierungsbedarf, die nach Ihren Online-Angeboten wenig Interesse wecken? (Die Fotos sind nicht ansprechend… und daher sind Besichtigungen selten!)
Wenn Sie an virtuellem Home Staging interessiert sind, sind Sie auf dem richtigen Weg!
Was ist virtuelles Home Staging?
Beim virtuellen Home Staging werden Räume anhand eines Fotos oder eines Grundrisses virtuell möbliert und dekoriert.
Es wurde bewiesen, dass diese Methode den Verkaufsprozess von Immobilien positiv beeinflusst, sei es durch Verkürzung der Verkaufszeit oder Reduzierung der Verhandlungsrate.
Tatsächlich ziehen attraktive Bilder eines möblierten Raums die Aufmerksamkeit auf Immobilienportalen auf sich und führen dazu, dass mehr interessierte Kunden die Immobilie besichtigen.
So verkaufen sich Immobilien mit virtuellem Home Staging tendenziell schneller und können in manchen Situationen sogar Preisverhandlungen erleichtern (insbesondere wenn die Einrichtung einen starken Reiz für potenzielle Käufer ausübt).
Schlüsselzahlen des virtuellen Home Staging
Unscharfes Foto ohne InstantDecoAI
(Verkaufszeit: 130 Tage)
Verbessertes Foto mit InstantDecoAI
(Verkaufszeit: 100 Tage)
Möbliertes Foto mit InstantDecoAI
(Verkaufszeit: 35 Tage)
Lassen Sie uns mit einigen Zahlen beginnen, um die Bedeutung des virtuellen Home Staging in Ihrem Beruf oder sogar für Ihre persönlichen Projekte vollständig zu erfassen.
1. Beobachtung:
- 80 % der Immobilientransaktionen beginnen auf Online-Angebotsseiten, wo 60 % der zukünftigen Käufer nur auf die Fotos achten, ohne sich die Zeit zu nehmen, den Text zu lesen.
2. Beobachtung:
- Nur 20 % der potenziellen Käufer können sich bei unattraktiven Fotos vorstellen. Die restlichen 80 % lassen sich von leeren oder schlecht dekorierten Immobilien abschrecken und klicken nicht auf Ihr Angebot.
3. Beobachtung:
- Im Durchschnitt haben in Ihren Angeboten 70 % der Immobilien eine Einrichtung, die überarbeitet werden muss, 10 % sind leer mit ausstehenden Arbeiten, und 10 % sind leer, neu oder renoviert. Das entspricht 90 % der Angebote, die 80 % der potenziellen Online-Käufer nicht fesseln!
1. Effekt des Home Staging:
- Die durchschnittliche Verkaufszeit einer Immobilie beträgt ohne Home Staging 130 Tage. Sie wird auf 35 Tage reduziert mit Home Staging.
2. Effekt des Home Staging:
- Die durchschnittliche Verhandlungsrate des Verkaufspreises bei Immobilien ohne Home Staging beträgt 8,7 %, während sie dank Home Staging im Durchschnitt auf 3,2 % reduziert werden kann.
Somit kann virtuelles Home Staging für alle Immobilienprofis äußerst vorteilhaft sein, insbesondere da einige Tools dank der jüngsten technologischen Fortschritte in der künstlichen Intelligenz jetzt sehr einfach zu bedienen und sehr zugänglich sind.
Lassen Sie uns die Vorteile des virtuellen Home Staging zusammenfassen (sowie die Nachteile, um eine objektive Herangehensweise zu wahren):
Vor- und Nachteile des virtuellen Home Staging
Vorteile (+)
1. Flexibilität der Designoptionen: Virtuelles Home Staging bietet eine Vielzahl von Stilen und Designs für jeden Raum, sodass verschiedene Gestaltungsentwürfe entsprechend dem Geschmack potenzieller Käufer präsentiert werden können.
2. Reduzierte Lagerkosten: Im Gegensatz zum traditionellen Home Staging erfordert virtuelles Home Staging kein physisches Mobiliar, was Kosten für Lagerung und Transport von Möbeln spart.
3. Nachhaltigkeit und Ökologie: Virtuelles Home Staging ist umweltfreundlicher, da es den Ressourcenverbrauch und die Treibhausgasemissionen im Zusammenhang mit der Herstellung, dem Transport und der Entsorgung von Möbeln reduziert.
4. Erleichterte Zusammenarbeit und Kommunikation: Teams können mit digitalen Dateien einfacher zusammenarbeiten und ihre Ideen per E-Mail oder virtuellen Meetings teilen, was die Effizienz des Home-Staging-Prozesses steigert.
5. Zeitersparnis: Virtuelles Home Staging ist im Allgemeinen schneller aufzubauen als traditionelles Home Staging. Änderungen können schnell und einfach vorgenommen werden, wodurch die Markteinführungszeit verkürzt wird und die Agentur Immobilien schneller potenziellen Käufern präsentieren kann.
Nachteile (-)
1. Lernkurve: Das Erlernen der Nutzung von Home-Staging-Software, insbesondere der komplexeren Programme, kann Zeit und Geduld erfordern, um die Funktionen und Designtechniken zu beherrschen.
2. Updates und Wartung: Einige Software erfordert regelmäßige Updates, was zusätzliche Kosten oder Kompatibilitätsprobleme mit Ihren Computersystemen verursachen kann.
3. Inkonsistente Qualität: Die Qualität der Ergebnisse hängt direkt von der Fertigkeit und Expertise des Nutzers ab, was zu Variabilität in den produzierten Bildern führt.
4. Zeitaufwand: Immobilienmakler könnten es schwierig finden, ausreichend Zeit aufzubringen, um diese Softwareprogramme zu erlernen und zu nutzen, insbesondere wenn sie viele Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Verwaltung ihrer Agentur haben.
5. Technische Überlegungen: Die Nutzung dieser Softwareprogramme kann technische Fähigkeiten erfordern, um Probleme, Fehler oder Inkompatibilitäten mit Ihrem Computer oder Smartphone zu beheben.
Virtuelles Home Staging bleibt eine interessante Alternative zum traditionellen Home Staging, bei dem der Raum physisch eingerichtet wird, was eine kostspielige und unflexible Lösung darstellt. Angesichts der aktuellen Herausforderungen im Immobiliensektor sind wirtschaftliche Optionen notwendig.
Die Popularität des virtuellen Home Staging hat in letzter Zeit aufgrund seiner Geschwindigkeit und niedrigen Kosten erheblich zugenommen. Es gibt jedoch viele Lösungen auf dem Markt, und es kann schwierig sein, sich zurechtzufinden.
Wenn Sie nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, ist dieser Leitfaden für Sie gemacht!
Welche verschiedenen virtuellen Home-Staging-Lösungen gibt es im Jahr 2024?
Bevor Sie tiefer in Ihre Recherche eintauchen, ist es wichtig zu wissen, dass es hauptsächlich zwei Methoden für virtuelles Home Staging gibt: Sie können das Home Staging selbst mit Software oder Online-Anwendungen durchführen oder spezialisierte Agenturen damit beauftragen.
1. Spezialisierte Home-Staging-Unternehmen (Externe Agenturen)
Es ist möglich, spezialisierte Dienstleistungen für virtuelles Home Staging in Anspruch zu nehmen, die alle erforderlichen Änderungen an den von Ihnen bereitgestellten Fotos übernehmen.
Diese Option wird am häufigsten von Maklern und Immobilienagenturen gewählt, die nicht unbedingt die Zeit oder das Fachwissen haben, Innenfotos oder Grundrisse der Immobilien ihrer Kunden selbst zu bearbeiten oder neu zu gestalten.
Diese Dienstleistungen ermöglichen es Ihnen, diese Fotos oder Grundrisse an Designagenturen zu senden, die auf virtuelle Innenraumgestaltung spezialisiert sind, und ein detailliertes Briefing darüber abzugeben, was Sie erreichen möchten. Sie benötigen dann einige Tage, um die gewünschte Raumgestaltung zu erstellen.
Dies ist die einfachste und hochwertigste Methode des virtuellen Home Staging, aber auch die teuerste. Im Allgemeinen sind die Ergebnisse gut, kosten aber im Durchschnitt 40 $ pro Foto, wobei die Preise 100 $ pro Foto übersteigen können.
Im Allgemeinen reicht das Angebot von der einfachen Möblierung eines Fotos eines leeren Raums bis zur Renovierung eines bereits möblierten Raums durch Entfernen der vorhandenen Möbel, was oft teurer ist. Die Preise variieren auch, wenn Sie das Home Staging anhand eines Grundrisses durchführen.
Seien Sie vorsichtig, bei Ihren Anforderungen sehr präzise zu sein, da die erzielten Ergebnisse nicht exakt Ihren Vorstellungen entsprechen könnten.
Vor- und Nachteile des virtuellen Home Staging durch Agenturen
Vorteile (+)
1. Erfahrung und Expertise: Profis im virtuellen Home Staging verfügen in der Regel über umfangreiche Erfahrung und Expertise bei der Erstellung attraktiver und realistischer Bilder, was ein hochwertiges Ergebnis sicherstellt.
2. Beherrschung aktueller Trends: Spezialisierte Dienstleistungen sind oft auf dem neuesten Stand bezüglich Markttrends und Innenarchitektur, was es ihnen ermöglicht, relevante und ansprechende Visualisierungen für potenzielle Käufer zu erstellen.
3. Zeitersparnis, um sich auf andere Aufgaben zu konzentrieren: Durch Outsourcing des virtuellen Home Staging haben Immobilienmakler mehr Zeit, sich anderen wichtigen Aufgaben im Zusammenhang mit Verkäufen und der Verwaltung ihrer Agentur zu widmen.
Nachteile (-)
1. Lernkurve: Das Erlernen der Nutzung von Home-Staging-Software, insbesondere der komplexeren Programme, kann Zeit und Geduld erfordern, um die Funktionen und Designtechniken zu beherrschen.
2. Updates und Wartung: Einige Software erfordert regelmäßige Updates, was zusätzliche Kosten oder Kompatibilitätsprobleme mit Ihren Computersystemen verursachen kann.
3. Inkonsistente Qualität: Die Qualität der Ergebnisse hängt direkt von der Fertigkeit und Expertise des Nutzers ab, was zu Variabilität in den produzierten Bildern führt.
4. Zeitaufwand: Immobilienmakler könnten es schwierig finden, ausreichend Zeit aufzubringen, um diese Softwareprogramme zu erlernen und zu nutzen, insbesondere wenn sie viele Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Verwaltung ihrer Agentur haben.
5. Technische Überlegungen: Die Nutzung dieser Softwareprogramme kann technische Fähigkeiten erfordern, um Probleme, Fehler oder Inkompatibilitäten mit Ihrem Computer oder Smartphone zu beheben.
Die 6 besten spezialisierten Dienstleistungen für virtuelles Home Staging (für Immobilienmakler und Agenturen)
Hier ist ein Vergleich der beliebtesten verfügbaren virtuellen Home-Staging-Dienstleistungen:
1) Box Brownie
Virtuelles Staging aus einem Bild:
- Kosten: 24 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 48 Stunden
Virtuelle Renovierung aus einem Bild:
- von 24 $ bis 184 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 5 bis 7 Tage
2) Virtualstaging.com
Virtuelles Staging aus einem Bild:
- Kosten: 24 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 4 bis 8 Stunden
Virtuelle Renovierung aus einem Bild:
- von 90 $ bis 150 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 1 Tag
3) Plan-it-all
Virtuelles Staging aus einem Bild:
- Kosten: ab 15 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 48 Stunden
Virtuelle Renovierung aus einem Bild:
- ab 20 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 48 Stunden
4) Styldod
Virtuelles Staging aus einem Bild:
- Kosten: ab 16 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 12 bis 48 Stunden
Virtuelle Renovierung aus einem Bild:
- von 5 $ bis 15 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 12 bis 48 Stunden
5) Stuccco
Virtuelles Staging aus einem Bild:
- Kosten: ab 29 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 12 bis 24 Stunden
Virtuelle Renovierung aus einem Bild:
- ab 39 $ pro Foto
- Bearbeitungszeit: 12 bis 24 Stunden
2. Virtuelles Home Staging durch künstliche Intelligenz (schnelle und einfache Lösung)
Virtuelles Home Staging basierend auf künstlicher Intelligenz ist eine brandneue Lösung und derzeit die günstigste und einfachste auf dem Markt.
Es ermöglicht ein vollständig automatisches virtuelles Home Staging in nur wenigen Sekunden mit einer breiten Auswahl an Einrichtungsstilen.
Diese Leistung wird durch die jüngsten Fortschritte im Bereich der künstlichen Intelligenz ermöglicht, von denen Sie sicherlich gehört haben, insbesondere mit dem bekannten ChatGPT, und die daraus resultierenden Tools können bei korrekter Anwendung äußerst nützlich und effizient sein.
Die Preise sind im Allgemeinen sehr vernünftig und reichen von 9 $ pro Monat bis 50 $ pro Monat für unbegrenztes virtuelles Home Staging mit einer Vielzahl von Einrichtungsstilen.
Wie Sie sich jedoch vorstellen können, sind die Ergebnisse nicht immer perfekt und können variieren. Es ist oft notwendig, mehrere Versuche zu unternehmen, um ein zufriedenstellendes Foto zu erhalten, das in einem Online-Immobilienangebot seinen Platz hat.
Der beste Weg ist, es selbst auszuprobieren, um einen Überblick zu bekommen! Wir bieten Ihnen 5 kostenlose Testversionen mit unserem Tool hier.
Vor- und Nachteile des virtuellen Home Staging durch KI
Vorteile (+)
1. Erhöhte Produktivität: Durch schnelle Ergebnisse und Vereinfachung des Prozesses können Immobilienmakler mehr virtuelle Home-Staging-Projekte in kürzerer Zeit abschließen und so ihre Effizienz steigern.
2. Zugänglichkeit für Anfänger: Die Benutzerfreundlichkeit KI-basierter Tools macht virtuelles Home Staging auch für Personen mit begrenzten Kenntnissen in Innenraumgestaltung oder Software-Design zugänglich.
3. Anpassungsfähigkeit und Weiterentwicklung: KI-Techniken verbessern und entwickeln sich kontinuierlich weiter, was bedeutet, dass KI-gestützte Tools für virtuelles Home Staging mit der Zeit immer genauere und angepasste Ergebnisse liefern könnten.
Nachteile (-)
1. Mangelnde Anpassbarkeit: Trotz der Benutzerfreundlichkeit bieten KI-basierte Tools für virtuelles Home Staging möglicherweise weniger Anpassungsmöglichkeiten und Auswahl als ein manueller Ansatz oder umfassende Software.
2. Zuverlässigkeit der Ergebnisse: Die von KI generierten Ergebnisse können manchmal unvorhersehbar sein, was manuelle Anpassungen oder Nachbearbeitungen erfordern kann, um das gewünschte Bild zu erreichen.
Wie vergleicht sich Innenraumgestaltung und Dekoration durch künstliche Intelligenz mit traditionellen Lösungen?
Die jüngsten Fortschritte in der künstlichen Intelligenz haben zu zahlreichen praktischen Anwendungen geführt, insbesondere im Immobiliensektor. Innovative Lösungen für die Bilderstellung und -bearbeitung ermöglichen den Einsatz von KI, um virtuelles Home Staging nahezu sofort und zu extrem niedrigen Kosten durchzuführen.
Mehrere effektive Tools haben sich rund um diese Technologie entwickelt und zeigen beeindruckende Ergebnisse, wenn sie richtig eingesetzt werden.
Angesichts der Geschwindigkeit und der Kosten automatischer Änderungen ist es normal, dass die Ergebnisse des Home Staging von traditionellen Lösungen abweichen. Tatsächlich können sie zufälliger und weniger Ihren Erwartungen entsprechend sein als ein Design, das von einem Architekten erstellt wurde, der Ihre Anforderungen strikt einhält.
Nach mehreren Versuchen erreichen die Ergebnisse jedoch im Allgemeinen eine ausreichende Qualität, um in ein Angebot aufgenommen oder einem Kunden präsentiert zu werden.
Hier ist ein Vergleich der Ergebnisse des virtuellen Home Staging bei leeren oder bereits möblierten Räumen mit einem KI-Tool (InstantDecoAI – hier kostenlos ausprobieren) im Vergleich zu Ergebnissen, die von Innenarchitekturagenturen (wie Styldod oder BoxBrownie) geliefert werden.
Virtuelles Schlafzimmerdesign von einem Architekten von Styldod:
Originalfoto
Umwandlung in ein Schlafzimmer mit moderner Dekoration durch eine Agentur
Bearbeitungszeit: 2 Tage
Kosten: 39 $ mit homeshapers.co
Virtuelles Schlafzimmerdesign durch künstliche Intelligenz von InstantDeco.ai
Originalfoto
Schlafzimmerlayout durch KI mit moderner Dekoration
Bearbeitungszeit: 30 Sekunden
Kosten: 39 $/Monat
Lassen Sie uns ein weiteres Beispiel mit der Renovierung eines Badezimmers nehmen
Virtuelle Renovierung eines Badezimmers durch einen Architekten von BoxBrownie
Originalfoto
Badezimmerrenovierung mit modernem Stil durch eine Agentur
Bearbeitungszeit: 3 Tage
Kosten: 69 $
Virtuelle Renovierung des Badezimmers durch die künstliche Intelligenz von InstantDecoAI
Originalfoto
Badezimmerrenovierung durch KI mit modernem Stil
Bearbeitungszeit: 30 Sekunden
Kosten: 39 $/Monat
Weiter mit der Renovierung eines alten Wohnzimmers
Virtuelle Renovierung eines Wohnzimmers durch einen Architekten von Stucco:
Originalfoto
Renovierung des Wohnzimmers mit modernem Stil durch eine Agentur
Bearbeitungszeit: 3 Tage
Kosten: 69 $
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Originalfoto
Renovierung des Wohnzimmers durch KI mit modernem Stil
Bearbeitungszeit: 30 Sekunden
Kosten: $39/Monat
Künstliche Intelligenz bietet somit eine sehr interessante und wirtschaftliche Alternative zum traditionellen virtuellen Home Staging, das von Innenarchitekten durchgeführt wird.
Obwohl die Ergebnisse variieren können und mehrere Versuche erforderlich sein könnten, um die gewünschte Qualität zu erreichen, machen die Vorteile in Bezug auf Geschwindigkeit und Kosten diese Lösung für Immobilienprofis attraktiv.
Der Vergleich verschiedener Optionen wird Ihnen helfen festzustellen, welche Herangehensweise am besten zu Ihren Bedürfnissen und denen Ihrer Kunden passt. Virtuelles Home Staging durch KI ist zweifellos eine Innovation, die Sie in Betracht ziehen sollten, um die Präsentation Ihrer Immobilien zu optimieren und dadurch Ihre Verkäufe zu beschleunigen.
3. Traditionelle Home-Staging-Software (zeitaufwändigere und kompliziertere Lösung)
Die Verwendung von Software für Home Staging ist im Vergleich zu externen Dienstleistungen ebenfalls eine wirtschaftlichere Option. Sie kann jedoch komplexer und zeitaufwändiger sein, wenn Sie nicht über die erforderlichen Fähigkeiten verfügen.
Es gibt hauptsächlich zwei Kategorien von Home-Staging-Software:
1. Architektursoftware, die es Ihnen ermöglicht, virtuelles Home Staging von Grund auf durchzuführen, basierend ausschließlich auf Plänen oder bestehenden Innenräumen, die Sie selbst reproduzieren müssen. In der Regel zahlen Sie einmalig für die Software und können eine unbegrenzte Anzahl von Fotos bearbeiten.
2. Halbautomatische Home-Staging-Software, mit der Sie anhand eines Fotos (zum Beispiel mit Ihrem Handy aufgenommen) möblieren und dekorieren können. Diese erlauben es Ihnen in der Regel, das gewünschte Mobiliar mit der Maus auszuwählen. Die kostenpflichtigen Tools kosten im Durchschnitt 7 bis 10 $ pro Foto.
Obwohl diese Lösungen relativ erschwinglich sind, ist es wichtig zu beachten, dass es viele verschiedene Softwareprogramme und Anwendungen gibt. Einige sind online verfügbar, während andere auf Ihren Computer oder Ihr Smartphone heruntergeladen werden müssen. Einige sind veraltet und können Fehler aufweisen oder schwer zu bedienen sein. Außerdem ist es unerlässlich, über gewisse Kenntnisse in der Innenraumgestaltung und einen guten Geschmack zu verfügen, um kohärente Arrangements zu schaffen, die den spezifischen Erwartungen der Nutzer entsprechen.
Vor- und Nachteile der virtuellen Home-Staging-Software
Vorteile (+)
1. Maximale Anpassung: Die Verwendung von Home-Staging-Software ermöglicht es Ihnen, jedes Detail nach Ihren Vorlieben, Anforderungen und denen Ihrer Kunden zu personalisieren.
2. Zugänglichkeit: Mit einer Vielzahl von Software, die online verfügbar ist oder heruntergeladen werden kann, können Sie diese Tools einfach von Ihrem Computer oder mobilen Geräten aus nutzen und jederzeit nach Belieben einsetzen.
3. Übertragbare Fähigkeiten: Das Erlernen der Nutzung dieser Softwareprogramme entwickelt technische und kreative Fähigkeiten, die in anderen Bereichen Ihrer Arbeit oder persönlichen Projekte nützlich sein können.
Nachteile (-)
1. Lernkurve: Das Erlernen der Nutzung von Home-Staging-Software, insbesondere der komplexeren Programme, kann Zeit und Geduld erfordern, um die Funktionen und Designtechniken zu beherrschen.
2. Updates und Wartung: Einige Software erfordert regelmäßige Updates, was zusätzliche Kosten oder Kompatibilitätsprobleme mit Ihren Computersystemen verursachen kann.
3. Inkonsistente Qualität: Die Qualität der Ergebnisse hängt direkt von der Fertigkeit und Expertise des Nutzers ab, was zu Variabilität in den produzierten Bildern führt.
4. Zeitaufwand: Immobilienmakler könnten es schwierig finden, ausreichend Zeit aufzubringen, um diese Softwareprogramme zu erlernen und zu nutzen, insbesondere wenn sie viele Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Verwaltung ihrer Agentur haben.
5. Technische Überlegungen: Die Nutzung dieser Softwareprogramme kann technische Fähigkeiten erfordern, um Probleme, Fehler oder Inkompatibilitäten mit Ihrem Computer oder Smartphone zu beheben.
Die beste traditionelle virtuelle Home-Staging-Software Beginnend mit einem Plan (Ideal für einen Innenarchitekten)
Diese Softwareprogramme zur Innenraumgestaltung, ob kostenlos oder professionell, bieten unterschiedliche Grade an Benutzerfreundlichkeit und ermöglichen es Ihnen, virtuelles Home Staging selbst durchzuführen.
Für jedes Projekt müssen Sie zunächst den betreffenden Raum nachzeichnen, indem Sie den Plan erstellen und dann das gewünschte Mobiliar platzieren, das entweder aus einem vom Software bereitgestellten Katalog ausgewählt oder selbst erstellt wird.
Diese Werkzeuge zur Innenraumgestaltung eignen sich daher besser für Architekten oder Personen, die bereit sind, Zeit in ihr Innenraumgestaltungsprojekt zu investieren. Schauen Sie gerne in unser vollständiges Ranking der besten Software für Innenraumgestaltung nach.
In der Zwischenzeit finden Sie hier eine Liste von 8 Softwareprogrammen, geordnet von der einfachsten bis zur komplexesten Nutzung:
1) IKEA Home Planner
- Preis: Kostenlos
- Komplexität: Sehr einfach
- Verfügbarkeit: Online-Webversion
Dies ist ein sehr benutzerfreundliches Online-Tool, das speziell für die Planung von Innenraumlayouts mit IKEA-Produkten entwickelt wurde. Es bietet eine intuitive Benutzeroberfläche und eine IKEA-Objektbibliothek zur Anpassung von Räumen. Es ist ideal für Personen, die einen Innenraum mit IKEA-Möbeln gestalten möchten, ohne fortgeschrittene Funktionen zu benötigen.
2) Homestyler
- Preis: Kostenlos mit In-App-Käufen für einige Objekte und Zusatzfunktionen ab 5 €/Monat
- Komplexität: Einfach
- Verfügbarkeit: Online und iOS- und Android-Apps
3) Archifacile
- Preis: Kostenlos mit kostenpflichtigen Optionen ab 7 € pro Monat
- Komplexität: Einfach
- Verfügbarkeit: Online
4) Kozikaza
- Preis: 100 % kostenlos
- Komplexität: Ziemlich einfach
- Verfügbarkeit: Online, iOS- und Android-App, MacOS-Software
Dies ist eine kostenlose Online-Software, die die Erstellung von 2D-Plänen und 3D-Layouts für Bau- und Innenraumprojekte ermöglicht. Sie ist ziemlich einfach zu bedienen und bietet eine Objektbibliothek zur Anpassung von Räumen. Ideal für Einzelpersonen und Hobbyisten, die ihr Haus oder ihren Innenraum gestalten möchten.
5) Planner 5D
- Preis: Kostenlos mit einer Pro-Version für 49 € pro Monat
- Komplexität: Ziemlich einfach
- Verfügbarkeit: Online, Windows- und Mac-Software, iOS-App
Diese Online-Software, die ziemlich einfach zu bedienen ist, ermöglicht die Erstellung von 2D-Plänen und 3D-Layouts für Innen- und Außenbereiche. Sie verfügt über eine intuitive Benutzeroberfläche und eine Objektbibliothek zum Hinzufügen von Möbeln und Dekorationsgegenständen. Geeignet für Amateure und Anfänger, die schnell ein Projekt planen möchten.
6) HomeByME
- Preis: Kostenlos für die ersten 5 Projekte; unbegrenzte Version ab 29 €/Monat
- Komplexität: Moderat
- Verfügbarkeit: Online, iOS- und Android-App
Diese Software bietet fortschrittliche Funktionen zur Erstellung von 2D-Plänen, 3D-Layouts und fotorealistischen Innenraum-Renderings. Sie ist aufgrund ihrer umfangreichen Funktionen moderat schwierig zu bedienen. Hauptsächlich auf Profis ausgerichtet, kann aber auch von Hobbyisten genutzt werden, die mit komplexeren Innenraumprojekten experimentieren möchten.
7) Cedreo (ehemals Cedar Architect)
- Preis: Kostenlose Option mit eingeschränkten Funktionen; Tarife ab 59 €/Monat für Profis
- Komplexität: Ziemlich schwierig
- Verfügbarkeit: Online-Webversion
Hauptsächlich auf Bau- und Immobilienprofis ausgerichtet. Ermöglicht die Erstellung von 2D-Plänen und fotorealistischen 3D-Renderings für Innen- und Außenbereiche. Es ist cloudbasiert und bietet eine umfassende Bibliothek mit Objekten, Materialien und Texturen.
8) SketchUp
- Preis: Kostenlose Version SketchUp Free; SketchUp Go für 109 €/Jahr; SketchUp Pro für 285 €/Jahr; Studio-Version für 639 €/Jahr
- Komplexität: Schwierig
- Verfügbarkeit: Online (kostenlose Version, Go, Pro und Studio), auf iPad (Go-, Pro- und Studio-Versionen), Desktop-Software (Pro- und Studio-Versionen)
SketchUp ist eine äußerst vielseitige 3D-Modellierungssoftware, die sowohl von Profis als auch von Hobbyisten genutzt wird. Sie bietet eine Vielzahl von Optionen und Tools, was sie schwieriger zu beherrschen macht. Sie ermöglicht die Erstellung äußerst detaillierter und realistischer architektonischer und Innenraummodelle. Eine kostenpflichtige Version, SketchUp Pro, ist für Profis verfügbar.
Traditionelle virtuelle Home-Staging-Software ab einem Foto (Ideal für einen Immobilienmakler)
Für ein schnelleres und realistischeres Home Staging ist es besser, ein vorhandenes Foto zu verwenden, ohne alles neu konstruieren zu müssen.
Einige neuere Software bietet diese attraktive Funktion, die es Ihnen ermöglicht, ein Innenfoto selbst anzupassen und virtuell zu möblieren.
Hier sind zwei führende Softwarelösungen in diesem Bereich:
1) Apply Design
- Preis: Eine kostenlose Testversion (ein Foto), dann Preise ab 7 € pro Foto
- Komplexität: Sehr einfach
- Verfügbarkeit: Online-Webversion
Fügen Sie einfach das Foto Ihres Innenraums hinzu und wählen Sie anschließend aus einem Online-Katalog die Möbel aus, die Sie hinzufügen möchten. Mit der Maus können Sie die Elemente im Raum so platzieren, bis Sie das gewünschte Layout erreicht haben.
2) Auto Design
- Preis: Eine kostenlose Testversion (ein Foto), dann ab 5 € pro Foto
- Komplexität: Sehr einfach
- Verfügbarkeit: Online-Webversion
Eine Werkzeuglösung, die der vorherigen in Funktion und Design sehr ähnlich ist, obwohl der Preis pro Foto etwas günstiger ist. Es ist auch möglich, es kostenlos auszuprobieren.
Abschließend hat sich virtuelles Home Staging im Jahr 2023 zu einem wesentlichen Element im Immobilienbereich entwickelt, dank seiner zahlreichen Vorteile und der unterschiedlichen auf dem Markt verfügbaren Lösungen. Mit spezialisierten externen Dienstleistungen, Home-Staging-Software und nun auch künstlicher Intelligenz haben Immobilienprofis die Möglichkeit, ihre Online-Angebote zu optimieren.
Unter all diesen Optionen erweist sich das KI-gestützte virtuelle Home Staging-Tool von InterieurAI als besonders effektiv. Es kombiniert Geschwindigkeit, Benutzerfreundlichkeit und Kosteneffizienz und bietet so eine ideale Lösung zur Aufwertung Ihrer Immobilien, um mehr potenzielle Käufer anzuziehen.
Probieren Sie InstantDecoAI gerne kostenlos aus und entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilienangebote mit der Kraft der künstlichen Intelligenz in Rekordzeit transformieren können. Bleiben Sie im Immobilienmarkt einen Schritt voraus und bieten Sie Ihren Kunden den besten Service mit dieser innovativen Technologie.